Räumedenken.Modelle bauen.Architekturentwerfen.

Eine gesetzliche Architektenpflicht gibt es nur in wenigen Kantonen – dort muss eine fachlich anerkannte Person das Baugesuch unterzeichnen (u. a. Genf, Waadt, Freiburg, Neuenburg, Tessin, Luzern und Wallis). Im Kanton Zürich und in den meisten übrigen Kantonen dürfen Bauherren ihr Baugesuch grundsätzlich selbst einreichen. Bei Neubauten, Anbauten, Aufstockungen und Nutzungsänderungen verlangen die Behörden jedoch Pläne und Nachweise, die Fachwissen voraussetzen. Auch ohne Pflicht lohnt sich die professionelle Begleitung deshalb – für Qualität, Kostenkontrolle und eine reibungslose Baubewilligung.

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Danach richtet sich das Honorar nach dem Projektumfang. Für ein Einfamilienhaus im Vollmandat – von der Planung bis zur Bauabnahme – liegt es bei ca. 10 % bis 15 % der aufwandbestimmenden Baukosten nach SIA 102. Bei Baukosten von CHF 800'000 sind das rund CHF 80'000 bis CHF 120'000, verteilt über die gesamte Projektdauer. Umbauten und Sanierungen sind planerisch anspruchsvoller, weil der Bestand aufgenommen, geprüft und in jede Entscheidung einbezogen werden muss – inklusive Umbauzuschlag liegt das Honorar hier bei ca. 12 % bis 19 %. Kleinere Aufträge rechnen wir nach Aufwand ab, der mittlere Stundensatz beträgt CHF 120.– pro Stunde. Eine Machbarkeitsstudie kostet je nach Umfang CHF 1'300 bis CHF 3'000. Alle Preise verstehen sich exkl. MwSt. Nicht im Architektenhonorar enthalten sind die Honorare der Fachplaner (Bauingenieur, Haustechnik, Elektro) sowie die Behördengebühren.

Die Dauer hängt vom Projekttyp ab. Ein Umbau kann in 6 bis 12 Monaten realisiert werden. Bei einem Neubau sollte man je nach Grösse mit 1,5 bis 3 Jahren von der ersten Planung bis zum Bezug rechnen – allein das Baubewilligungsverfahren dauert je nach Gemeinde 3 bis 12 Monate, die reine Bauzeit eines Einfamilienhauses rund 10 bis 14 Monate. Eine sorgfältige Planung im Vorfeld spart Zeit und Kosten.

Eine Machbarkeitsstudie analysiert, was auf einem Grundstück oder mit einem bestehenden Gebäude baulich realisierbar ist – unter Berücksichtigung von Zonenplan, Baureglement und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Sie ist sinnvoll bevor ein Grundstück gekauft oder grössere Planungskosten investiert werden.

Als Bauherr bringen Sie Ihre Vorstellungen, Anforderungen und das Budget in das Projekt ein. Sie treffen die grundlegenden Entscheidungen zu Nutzung, Grösse und Erscheinung des Gebäudes. Der Architekt übernimmt die fachliche Umsetzung, berät Sie in allen Phasen und koordiniert die weiteren Beteiligten.

Im Erstgespräch besprechen wir Ihr Vorhaben, Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen. Wir klären, ob und wie das Projekt realisierbar ist, und zeigen mögliche nächste Schritte auf. Das Gespräch ist kostenlos, unverbindlich und dauert in der Regel 30 bis 60 Minuten – persönlich oder per Videocall. Die Reaktionszeit nach Ihrer Anfrage beträgt max. 24 Stunden.